¿Quieres vivir en Monterrey? Así AUMENTÓ el precio de venta en el mercado residencial durante 2021

El mercado inmobiliario de Monterrey, Nuevo León, es uno de los más atractivos y dinámicos del país; tan solo en el sector de oficinas, esta ciudad agregó más de 222 mil metros cuadrados de construcción durante el segundo trimestre del año. Si tu deseo es vivir en tierras regiomontanas, te decimos cómo aumentó el precio de venta en el mercado residencial durante este año 2021 para saber si te conviene comprar en esa zona.

De acuerdo con datos del INDEX realizado por la página para publicar casas y departamentos gratis, Inmuebles24, hasta julio de 2021, el precio por metro cuadrado se ubicaba en 48,014 pesos, cantidad que ha aumentado considerablemente desde diciembre de 2018, donde se localizaba en 39,768 pesos. 

Tanto en el primero como en el segundo trimestre del 2021, se ha visto una aceleración en el precio; cabe señalar que en lo que va del año, el mes de  julio registró el mayor costo por metro cuadrado, al reportar 48,014 pesos. 

En enero de 2021, el valor de la vivienda residencial en Monterrey era de 47,145 pesos por metro cuadrado, mientras que en febrero fue de 47,193 pesos, y en marzo 47,283 pesos. 

En tanto que en abril fue de 47,618 pesos; mayo de 47,773 pesos; y junio de 47,719 pesos. Es decir, de enero a julio de 2021, se ha visto un incremento de 869 pesos. 

El precio de venta por ciudad 

Si de ciudades se trata, San Pedro Garza García es la que tiene el mayor precio del mercado inmobiliario de Monterrey, mientras que San Nicolás de los Garza es la de menor costo. 

Hasta julio de este año, el precio por metro cuadrado en San Pedro Garza García fue de 60,294, mientras que en enero de 2021 fue de 59,957 pesos, es decir, subió 337 pesos. 

De esta ciudad, le sigue Santa Catarina, donde el precio durante el séptimo mes, se ubicó en 44,931 pesos y en el primer mes fue de 43,396 pesos, esto quiere decir que incrementó 1,535 pesos.

Monterrey es la tercera ciudad en donde más han incrementado los precios, en julio el costo por metro cuadrado era de 40,734 pesos, y en enero tiene un importe de 39,930 pesos, es decir, subió 804 pesos. 

Por su parte Guadalupe, hasta julio el precio era de 34,144 pesos y en enero de 29,636 pesos, esto quiere decir que aumentó su valor cuatro mil 508 pesos. 

Finalmente, la ciudad con menor precio fue San Nicolás de los Garza, donde el valor de venta era de 31,370 pesos y en enero de 29,327 pesos, es decir, ha tenido un aumento de 2,043 pesos. 

Cabe señalar que aunque San Pedro Garza García es la ciudad con el mayor precio por metro cuadrado, es Guadalupe la que registró un mayor crecimiento en cuanto al costo, seguido de San Nicolás de los Garza y Santa Catarina.

RTR