Sube PRECIO de las rentas por gentrificación; estas son las colonias más caras de la CDMX en 2025

La gentrificación es un fenómeno que continúa impactando significativamente el mercado de rentas en la CDMX en 2025, provocando que suban considerablemente los precios de alquiler y, en muchos casos, el desplazamiento de sus residentes originales, ante esto, es importante saber cuáles son las colonias más caras.

En los últimos año, la gentrificación en la CDMX es un tema de gran controversia, pues el incremento en el precio de vida obliga a los habitantes originales, con menores ingresos, a buscar vivienda en otras zonas más accesibles, generando un cambio en la estructura social de las colonias. Situación que ha hecho lleguen a la capital personas extranjeras que pueden cubrir los costos.

Ante esto, cabe recordar que en semanas pasadas, se llevó a cabo una protesta en la CDMX contra la gentrificación en distintas colonias, no obstante, la manifestación generó algunos destrozos en varios establecimientos. Dicha situación dividió opiniones entre la población, pero en el caso del Gobierno capitalino, esto es considerado como una provocación a la violencia, según Clara Brugada.

La lucha contra la gentrificación no puede convertirse en una excusa para promover discursos de odio o prácticas discriminatorias contra quienes llegan a una ciudad que es incluyente.

¿Cuáles son las colonias más caras de la CDMX en 2025 por la gentrificación?

Pese a que el tema de la gentrificación sigue siendo centro de polémica, la realidad es que esta situación hace que se mantengan en subida el precio de las rentas y ya es posible conocer cuáles son las colonias más caras de la CDMX en 2025, las cuales son las que se muestran a continuación:

• Condesa
• Juárez
• Cuauhtémoc
• Hipódromo Condesa
• Roma Norte
• Roma Sur
• Narvarte
• San Pedro de los Pinos
• Escandón
• San Rafael
• Santa María la Ribera
• Polanco

Ante el aumento del precio en el arrendamiento de inmuebles por gentrificación, la jefa de gobierno de CDMX, Clara Brugada, ha anunciado una iniciativa para crear la Ley de rentas justas, razonables y asequibles. Asimismo, se implementará un índice de costos de alquiler razonable “con la finalidad de estabilizar las rentas en las zonas de tensión inmobiliaria”.

Prevenir el desplazamiento de personas y comunidades, establecer un equilibrio entre los derechos y obligaciones de arrendadores y arrendatarios; regular las plataformas de alojamiento temporal y la creación de un organismo público que defienda, garantice y vigile el cumplimiento de la Ley y sancione abusos.

Finalmente, Clara Brugada mencionó que para frenar la gentrificación en la CDMX se tomarán en cuenta otras medidas como instrumentos jurídicos para que los aumentos en la renta no excedan la inflación anual; regulación de plataformas de alojamiento temporal; creación de la Defensoría de los Derechos de los Inquilinos; construcción de más vivienda pública; renta de vivienda pública para jóvenes, madres solteras y adultos mayores; combate a la especulación inmobiliaria; así como un plan maestro de vivienda en las colonias más gentrificadas.