Infonavit impone esta condición a trabajadores para tramitar segundo crédito hipotecario en 2026

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha actualizado sus políticas de financiamiento para este 2026, imponiendo una condición determinante para aquellos trabajadores que desean adquirir otra propiedad al tramitar un segundo crédito hipotecario.

A diferencia de años anteriores, donde los requisitos eran más flexibles, ahora el Infonavit impone la estabilidad financiera del derechohabiente y la liquidación total de compromisos previos como eje central de su trámite para otorgar un segundo crédito hipotecario en 2026.

Para tramitar el segundo crédito hipotecario en 2026, la condición principal e innegociable que el Infonavit impone es que el primer financiamiento que hayan solicitado los trabajadores debe estar completamente liquidado, no solo en términos de saldo, sino también en su estatus administrativo y legal. 

Esto implica que los trabajadores deben contar con la Carta de Instrucción de Liberación de Hipoteca debidamente procesada. Anteriormente, algunos usuarios intentaban iniciar el trámite de un segundo crédito hipotecario si solo faltaban pocas mensualidades, pero este 2026 el sistema bloqueará automáticamente cualquier solicitud que no presente el saldo en ceros absoluto.

Otras condiciones para tramitar segundo crédito hipotecario en 2026

Entre otras de las condiciones que el Infonavit impone para tramitar un segundo crédito hipotecario en 2026 es la continuidad laboral. Los trabajadores deben acreditar al menos dos años de cotización ininterrumpida en el Sistema de Ahorro para el Retiro antes de ingresar la nueva solicitud. Esta medida busca garantizar que el acreditado posee una estabilidad laboral sólida que le permita hacer los pagos.

Cabe mencionar que el programa "Crédito Subsecuente" permite que los recursos se utilicen no solo para comprar una casa nueva o usada, sino también para la adquisición de un terreno, construcción en terreno propio o mejora de vivienda. Sin embargo, para cualquiera de estas modalidades, los trabajadores deben tener menos de 70 años al momento de finalizar el plazo del crédito (en el caso de las mujeres, el límite de edad se extiende hasta los 75 años), asegurando así un margen de tiempo razonable para la amortización del adeudo.

Finalmente, el Instituto recomienda a los trabajadores interesados ingresar a la plataforma Mi Cuenta Infonavit para tramitar el segundo crédito hipotecario. Ante las nuevas condiciones del 2026, el organismo hace un llamado a la prudencia financiera y sugiere a los derechohabientes acudir a los centros de atención (CESI) para resolver dudas específicas sobre la liberación de su primera hipoteca, paso indispensable para acceder a otro financiamiento.