SAT manda aviso a las personas que pagan un crédito hipotecario del Infonavit en 2026

El Servicio de Administración Tributaria (SAT) manda un aviso clave para todos los contribuyentes que en 2026 pagan un crédito hipotecario del Infonavit. Ante la proximidad de la temporada de declaraciones anuales para personas físicas, la autoridad fiscal subrayó que los intereses reales pagados por estos préstamos son deducibles de impuestos. 

Esta medida representa una oportunidad para que los trabajadores obtengan un saldo a favor y, consecuentemente, una devolución de dinero directamente a sus cuentas bancarias. No obstante, el SAT aclara que no se deduce el total de los intereses pagados al Infonavit, sino únicamente la diferencia que resulte de restar la tasa de inflación anual a de interés nominal del crédito hipotecario. 

Para hacer efectiva esta deducción de un crédito hipotecario, el requisito indispensable es obtener la Constancia de Intereses. Este documento es emitido directamente por el Infonavit y detalla el monto de los intereses nominales devengados, así como los intereses reales pagados durante el año fiscal anterior. 

La obtención de la Constancia de Intereses del Infonavit es un trámite gratuito

El aviso del SAT enfatiza que, aunque gran parte de esta información suele aparecer precargada en el portal de la declaración, es responsabilidad del usuario verificar que las cifras coincidan con su constancia para evitar rechazos en las devoluciones automáticas. La obtención de este documento es un trámite gratuito y digital. Los acreditados deben ingresar al portal "Mi Cuenta Infonavit", dirigirse a la sección de "Mi Crédito" y seleccionar la opción "Constancia de Intereses".

Una vez en dicha sección de “Mi Cuenta Infonavit”, se deberá elegir el año fiscal 2025 (que es el que se declara en 2026) y descargar el archivo PDF y XML. Estos documentos son el respaldo legal ante cualquier aclaración o auditoría que el SAT pudiera realizar respecto a las deducciones personales del contribuyente.

Es importante señalar que esta deducción tiene un límite establecido por la Ley del Impuesto Sobre la Renta. El monto total de las deducciones personales (que incluye gastos médicos, colegiaturas e intereses hipotecarios) no puede exceder de cinco Unidades de Medida y Actualización (UMA) anuales o el 15% del total de los ingresos del contribuyente, lo que resulte menor. A pesar de este tope, el crédito hipotecario del Infonavit suele ser uno de los conceptos que mayor peso tiene para generar saldos a favor significativos para la clase trabajadora.

Finalmente, el SAT exhortó a los contribuyentes a no dejar este trámite para el último momento. Contar con la e.firma (firma electrónica) vigente y revisar el estado del crédito hipotecario antes del cierre de marzo es vital para asegurar que la declaración anual, que se presenta en abril, se realice sin contratiempos.