Riviera Maya
Precio de vivienda en Riviera Maya muestra sólida recuperación
Los atractivos turísticos de la Riviera Maya han hecho que los precios de la vivienda aumenten considerablemente año con año.
Vivir en la Riviera Maya es una fortuna tanto por su naturaleza, cultura, paisajes y su atractivo turístico. Cuenta con famosos lugares como: el Parque Xcaret, Cenotes Dos Ojos, Zona Arqueológica de Tulum, Río Secreto y la Playa de Akumal, entre otros.
Estos atractivos turísticos ha hecho que los precios de la vivienda aumenten considerablemente año con año, lo que significa un incremento de plusvalía en los inmuebles.
Ejemplo de ello es el retorno bruto anual de la renta, indicador que ha mostrado un importante crecimiento. En enero de 2020 se ubicaba en 6.32% y para julio de 2021 fue de 6.61%, según la página de renta y venta de casas, Inmuebles24.
Quién además informó que se necesitan 15.1 años de renta para repagar la inversión de compra, esto quiere decir 4.5% menos que un año atrás.
En enero de 2021, el precio medio de venta de un departamento se ubicaba en 48,038 pesos por metro cuadrado y para julio del mismo año este era de 50,463 pesos, es decir, aumentó 2,425 pesos el costo, según datos del INDEX de Inmuebles 24.
En cuanto a las regiones que han tenido una variación favorable en venta durante el séptimo mes del año, se encuentran: Puerto Morelos (2.3%), Tulum (1.5%), Playa del Carmen (1.2%), Benito Juárez (1.1%), Puerto Aventuras (0.7%) y Cancún (0.7%).
Mientras que el promedio de renta de un departamento de dos recámaras se ubicó en 11,393 pesos, un aumento de 866 pesos comparado el precio registrado a finales de 2020, cuando se registraba en 10,527 pesos.
Cabe destacar que todas las zonas de la región han tenido variación favorable en la renta de julio de 2021, en comparación con junio; la de mayor precio fue Playa del Carmen (5.7%), Benito Juárez (2.1%) y Cancún (1.2%).
Por su parte las casas en Playa del Carmen, de 370 metros cuadrados y tres recámaras están a partir de los 4.6 millones de pesos. Mientras que en Tulum, una unidad de 203 metros cuadrados de tres habitaciones a partir de 7.8 millones.
Y en Cancún de 190 metros cuadrados con cuatro recámaras desde 6.8 millones de pesos; en tanto que en Cozumel de 165 metros cuadrados de dos habitaciones a partir de 6.6 millones.
RTR
